Oferujemy Państwu do wynajęcia parterowy obiekt produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 2350m2. Obiekt wykonany w konstrukcji słupów żelbetowych z dostępem z poziomu rampy rozładunkowej. Wysokość obiektu to ok. 6 m. Podzielony jest wewnątrz na 6 pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych oraz strefę socjalną wraz z niewielkim biurem produkcyjnym. W sąsiedztwie budynku produkcyjnego położony jest dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 400 m2, w którym możliwy jest najem powierzchni biurowych.

Budynki te położone są na działce o pow. 1 ha o regularnym kształcie.

Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego. Bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe czterech linii miejskich.

Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry. Obiekt jest w trakcie użytkowania i nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności.
Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest duży plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.

Hala produkcyjna wykonana w technologii słupów żelbetowych. Ściany wykonane z bloczków i cegieł.

Obiekt posiada przyłącze energetyczne umożliwiające pobór 200 kW energii elektrycznej, przyłączę ciepła systemowego, wody i kanalizacji.

LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta, Teofilów Przemysłowy.

OPIS:
Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy
Klasa C
Hala na konstrukcji słupowej, żelbetowej, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego oraz w części magazynowej z blachy.
Pow. hali: 2176 m2, parterowa
Pow. socjalna i biurowa.: 174 m2, dwukondygnacyjna
Pow. biurowa: do uzgodnienia

Składowanie i dojazd:
Dojazd dla TIR, plac manewrowy,
Rozładunek: rampa

Media: energia elektryczna 200 kW, ciepło miejskie, woda i kanalizacja

Światło dzienne: okna na jednej ze ścianach zewnętrznych.

CENA WYNAJMU (netto):
58 750 złotych: 25 zł/m2 powierzchni produkcyjno-magazynowa oraz socjalna, 40 zł/m2 powierzchnia biurowa w budynku biurowym
plus koszty zużycia mediów oraz wywozu odpadów

DOSTĘPNOŚĆ: początek 2024 roku