Powierzchnia biurowa do wynajęcia od 300 do 750 m2–  Łódź Śródmieście, okolice Manufaktury

Proponowana powierzchnia biurowa zlokalizowana jest na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnego budynku biurowego, stanowiącego przykład udanej adaptacji dawnego obiektu fabrycznego na nowoczesne funkcje biurowe. Cały kompleks wyróżnia się eleganckim wykończeniem oraz niepowtarzalnym, industrialnym klimatem.

Biuro obejmuje otwartą przestrzeń, kilka gabinetów, salki spotkań, prywatny aneks kuchenny i toalety. Jest możliwość wynajęcia części powierzchni od ok 300 m2 do 750 m2 oraz zmian aranżacji, która zostanie przygotowana według uzgodnień z najemcą. 

Charakterystyka kompleksu:

• dwa wjazdy na teren nieruchomości,
  
• duży, wydzielony i bezpieczny parking na terenie kompleksu, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych,
  
• budynek dostępny dla osób niepełnosprawnych,
  
• posterunek ochrony,
  
• teren monitorowany i chroniony całodobowo przez służby dozoru z grupami interwencyjnymi,
  
• pasy zieleni i starannie zaprojektowane nasadzenia wokół budynków.

 Standard techniczny:

• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej,
  
• własna stacja transformatorowa,
  
• instalacja elektryczna 230V / 400V,
  
• cichobieżne windy OTIS,
  
• wentylacja mechaniczna ze schładzaniem,
  
• wewnętrzna sieć komputerowa z punktem dystrybucji w serwerowni,
  
• możliwość wyboru operatora telekomunikacyjnego m.in.: Orange, Telkonekt, UPC, ATM, Toya, Netia,
  
• łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej – 22 linie,
• stacja rowerów miejskich w odległości 50m od nieruchomości,
• stojaki rowerowe na terenie parkingu,
• prysznice dla rowerzystów.

Lokalizacja: Łódź – Śródmieście, w bezpośrednim sąsiedztwie Manufaktury – jedna z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w mieście.

Koszty najmu: (ostateczny koszt zostanie skalkulowany indywidualnie po określeniu zakresu prac adaptacyjnych oraz okresu umowy najmu)

• Czynsz: od 35 zł netto/m² + rozliczenie części nakładów adaptacyjnych 
  
• Opłata eksploatacyjna: 18 zł netto/m² (zawiera m.in. ogrzewanie)
  
• Energia elektryczna: wg wskazań licznika
• 180 zł netto za jedno miejsce parkingowe; ,miejsca dla gości bezpłatne (ograniczona ilość)
• Kaucja dwumiesięczny czynsz najmu wraz z opłatą eksploatacyjną brutto.