Na sprzedaż: Nieruchomość biurowo-magazynowa w świetnej lokalizacji – Łódź, al. Piłsudskiego 135 koło Manufaktury Widzewskiej

Oferujemy do sprzedaży funkcjonalną i przestronną nieruchomość komercyjną, zlokalizowaną przy jednej z głównych ulic Łodzi – al. Piłsudskiego. To doskonała propozycja dla firm poszukujących miejsca na siedzibę, magazyn lub działalność handlowo-usługową.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia działki: 1 180 m² (użytkowanie wieczyste)
- Powierzchnia budynku: 674 m² (własność)
- Liczba kondygnacji: 3


Opis budynku:
Budynek biurowo-magazynowy składa się z trzech kondygnacji, po około 230 m² każda:

Piwnica:
- Powierzchnia magazynowa
- Kotłownia

Parter:
- Pomieszczenia biurowe
- Toaleta z natryskiem
- Lokal handlowy z osobnym wejściem
- Trzy niezależne wejścia do budynku

Piętro:
- Pięć przestronnych biur (od 20 do 35 m²)
- Dwie toalety (osobne dla kobiet i mężczyzn, z natryskiem)
- Kuchnia / zaplecze socjalne

Wyposażenie i udogodnienia:
- Teren ogrodzony i w pełni utwardzony (kostka brukowa)
- Dwie bramy wjazdowe – dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych
- Kilkadziesiąt miejsc parkingowych na posesji
- Media: woda, kanalizacja, gaz, światłowód
- Niezależne ogrzewanie gazowe (własny piec)
- Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
- Instalacja alarmowa

Lokalizacja – doskonała ekspozycja i komunikacja:
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy al. Piłsudskiego – jednej z głównych arterii Łodzi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
- Widzewska Manufaktura (w trakcie rewitalizacji)
- Centrum Handlowe Tulipan
- Placówki medyczne, fitness i punkty usługowe
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, szybki dostęp do komunikacji miejskiej i tras wylotowych z miasta.

Dlaczego warto:
- Gotowy obiekt pod działalność biurową, handlową lub magazynową
- Duży, funkcjonalny teren z potencjałem
- Atrakcyjna, dobrze skomunikowana lokalizacja
- Sprzedaż na fakturę, bez VAT

- Cena: 3 200 000 zł netto
- Forma sprzedaży: faktura VAT zwolniona z podatku (bez VAT)

Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości.