sprzedaż
Numer oferty
45/10680/OHS
Kategoria
Hale, magazyny
Adres
Łódź
Cena
4 500 000 zł
Cena
2 368.42 zł
netto/m2
Powierzchnia
1900 m2
Liczba kondygnacji naziemnych
1
Klasa budynku
B
Stan budynku
Bardzo dobry
Hala produkcyjna 1900 m2, okolice Łodzi
Nieruchomość produkcyjno-usługowa z zapleczem biurowym i potencjałem rozwoju.
Proponujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną na obrzeżach jednego z miast satelickich Łodzi, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady (ok. 5 km).
Oferowany obiekt składa się z działki gruntu o powierzchni 4900 m2 na której posadowione są dwa budynki produkcyjno-magazynowe oraz połączony z mniejszym z nich budynek biurowy, stanowiące funkcjonalną całość z możliwością dalszej rozbudowy. Cześć terenu o pow. 1000 m2 jest niezabudowana.
Budynki pozostają w dobry stanie technicznym
Dla terenu nieruchomości nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Opis budynków:
Budynek biurowo-produkcyjny na który składają się:
Budynek biurowy dwukondygnacyjny – 203 m²
Budynek parterowy produkcyjny – 1 291 m²:
Infrastruktura techniczna:
3. Działka niezabudowana – 1 039 m² - bezpośrednio sąsiadujca z częścią produkcyjną
Cena sprzedaży:
4 500 000 zł netto
Proponujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną na obrzeżach jednego z miast satelickich Łodzi, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady (ok. 5 km).
Oferowany obiekt składa się z działki gruntu o powierzchni 4900 m2 na której posadowione są dwa budynki produkcyjno-magazynowe oraz połączony z mniejszym z nich budynek biurowy, stanowiące funkcjonalną całość z możliwością dalszej rozbudowy. Cześć terenu o pow. 1000 m2 jest niezabudowana.
Budynki pozostają w dobry stanie technicznym
Dla terenu nieruchomości nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Opis budynków:
Budynek biurowo-produkcyjny na który składają się:
Budynek biurowy dwukondygnacyjny – 203 m²
- parter: część biurowo-ekspozycyjna, bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym (duże okna PCV),
- piętro: część biurowa,
- fundamenty wylewane, z izolacja poziomą i pionową z bloczków
- ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem, z elementami znacznego przeszklenia elewacji stanowiącej wykusze z kształtowników ze stali St3S wypełnione profilami aluminiowymi z szybami termoizolacyjnymi
- ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej i cementowo-wapiennej, wykładane płytami gipsowo-kartonowymi
- strop żelbetowy monolityczny
- dach konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową, ocieplony twardą wełną mineralną DACH ROCK, z obróbkami blacharskimi
- schody żelbetowe, wylewane, wykładane elementami granitowymi
- stolarka okienna i dızwiowa według projektu indywidualnego, trzyszybowa
- stolarka drzwiowa garażowa uchylna oraz typowa wejściowa
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- w pomieszczeniach mokrych ściany wykładane płytkami ceramicznymi]
- posadzki - wylewki, w części wykładane płytkami ceramicznymi, w części wykładzina dywanowa
- budynek wyposażony w instalacje: elektryczną światła i siły, wod.-kan. z przyłączem do sieci zbiorczych,
- ogrzewanie c.o - własna kotłownia
- bezpośrednie połączenie z częścią produkcyjno-magazynową o pow. 392 m2 (opis poniżej)
- dwie połączone hale,
- fundamenty i ławy fundamentowe wylewane żelbetowe nośna słupowa, żelbetowa i stalowa
- ściany nadziemia warstwowe z cegły ceramicznej, suporeksu, pustaków szczelinowych typu Max z warstwą ocieplenia ze styropianu,
- dach - stropodach konstrukcji stalowej, pokrycie dachowe - płyta tzw.
obornicka z. obróbkami blacharskimi - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane na gładko,
- posadzki - wylewki, lastrico,
- stolarka okienna aluminiowa, drzwiowa - ślusarka
- budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną z przyłączami do sieci zbiorczych,
Budynek parterowy produkcyjny – 1 291 m²:
- budynek z dostępem z poziomu "0" za pośrednictwem dwóch bram (możliwość wjazdu samochodem ciężarowym)
- budynek składa się z trzech funkcjonalnych części
- posiada wydzielona część socjalno-sanitarna,
- fundamenty i ławy fundamentowe wylewane żelbetowe
- konstrukcja nośna słupowa, żelbetowa i stalowa
- ściany nadziemia warstwowe z cegły ceramicznej, suporeksu, pustaków szczelinowych typu Max z warstwą ocieplenia ze styropianu, nad wydzieloną częścią pomieszczeń socjalno-sanitarnych strop typu teriwa
- dach - stropodach konstrukcji stalowej, pokrycie dachowe - płyta tzw. obornicka z obróbkami blacharskımı
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne zacierane na gładko, w pomieszczeniach sanitarnych częściowo wyprawione materiałami łatwo zmywalnymi, płytkami ceramicznymi,
- posadzki - wylewki, wykładane płytkami ceramicznymi, lastrico, kostka typu "bauma"
- stolarka indywidualna PCV, wjazdowa - uchylna
- z zewnątrz budynek otynkowany tynkiem szlachetnym
Infrastruktura techniczna:
- pełne przyłącza do sieci zbiorczych,
- wentylacja grawitacyjna kanałowa oraz mechaniczna.
3. Działka niezabudowana – 1 039 m² - bezpośrednio sąsiadujca z częścią produkcyjną
- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- działka nieutwardzona, częściowo ogrodzona,
- potencjał rozwojowy dla pozostałej części nieruchomości (rozbudowa, place składowe, parkingi).
Cena sprzedaży:
4 500 000 zł netto
Dodatkowe informacje
Siatka słupów
tak
Posadzka
Bezpyłowa
Instalacja przeciwp.
nie
Tryskacze
nie
Czujniki dymu
nie
Klapy dymowe
nie
Plac manewrowy
nie
Dojazd dla TIRów
tak
Rampa
nie
Wjazd z poziomu 0
tak
Rozładunek poziom 0
tak
Suwnice
nie
Ogrzewanie
tak
Media
Prąd, Woda
Woda
tak
45/10680/OHS
Link do oferty: https://www.pawlik.com.pl/oferta/hala-produkcyjna-1900-m2-okolice-lodzi/