Kompleks nieruchomości produkcyjno-biurowej na sprzedaż | Łódź

Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości komercyjnej, obejmujący budynki biurowe, halę przemysłową oraz zabudowę garażową, zlokalizowany na działce o powierzchni 10 832 m² (użytkowanie wieczyste).
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla firmy poszukującej dużej powierzchni operacyjnej z możliwością dalszej adaptacji.

Nieruchomość obejmuje:
Budynek biurowy – 1 913 m²

• 2 kondygnacje naziemne + częściowe podpiwniczenie,
  
• Parter – obecnie o charakterze warsztatowym (możliwość adaptacji na cele biurowe),
  
• I piętro – biura w układzie gabinetowym,
  
• piętro biurowe kompleksowo zmodernizowane:
  
  • nowe wykładziny dywanowe,
    
  • odświeżone ściany,
    
  • nowe oświetlenie,
    
  • wymieniona stolarka drzwiowa,
    
• powierzchnia biurowa wynajęta w ok. 90%.
  

Budynek biurowy – 4 126 m²

• budynek czterokondygnacyjny,
  
• duża cześć budynku została wyremontowana,
  
• wyposażony w 2 windy osobowe oraz windę towarową,
  
• powierzchnia biurowa wynajęta w ok. 90%,
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.
  

Hala przemysłowa – 2 565 m²

• wyposażona w 2 suwnice o udźwigu 3,5 t,
  
• aktualnie wynajęta.

Budynek garażowy – 572 m²

• 9 garaży + 2 warsztaty,
  
• obiekt wynajęty,
  
• ze względu na lokalizację naprzeciwko wjazdu na nowo budowane duże osiedle mieszkaniowe – możliwość adaptacji pod funkcję handlową lub usługową.
  

  Media i infrastruktura

• woda,
  
• kanalizacja,
  
• gaz,
  
• ciepło miejskie,
  
• własna stacja TRAFO.

  Lokalizacja i komunikacja

• blisko do śródmieścia Łodzi oraz dogodny dojazd trasami szybkiego ruchu,
• bardzo dobra komunikacja miejska,
• dogodny dojazd dla pracowników i kontrahentów.
  

  Atuty inwestycyjne

• częściowo wynajęta nieruchomość – generuje przychód,
  
• duża działka z potencjałem rozwoju,
  
• cały teren jest utwardzony, zagospodarowany na parking, plac manewrowy,
• możliwość zmiany funkcji części obiektów,
  
• atrakcyjna lokalizacja z rozwijającą się zabudową mieszkaniową w sąsiedztwie.
  

Zdjęcie poglądowe, nie przedstawia proponowanej nieruchomości