Do wynajęcia lokal użytkowy – Łódź, ul. Karolewska 1 | ok. 78m², 122m², lub 200 m²

Proponujemy do wynajęcia samodzielne skrzydło kamienicy biurowej o łącznej powierzchni ok. 200 m², zlokalizowane przy ul. Karolewskiej 1 w Łodzi. Biuro obejmuje dwie kondygnacje – parter oraz pierwsze piętro, połączone dwiema klatkami schodowymi.

Jest możliwość wynajęcia tylko  lokalu na parterze lub na pierwszym piętrze. 

• Parter ma powierzchnię 78m²  (58m² + 20m² udział w powierzchni wspólnej)
• Pierwsze piętro ma powierzchnię  122 m²( 91m² + 31m² udział w powierzchni wspólnej).

Na wejściu znajduje się przestronny hol z recepcja z ladą, dalej rozplanowano kilka pokoi biurowych o różnej wielkości. W lokalu w części wspólnej znajduje się hole wejściowy, aneks kuchenny oraz prywatna toaleta. 

Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z terenu zamykanego parkingu.
Lokal jest wyposażony w domofon.

Standard i układ:

• samodzielne skrzydło kamienicy biurowej,
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• kilka pokoi biurowych,
  
• prywatna toaleta i aneks kuchenny,
  
• dwa niezależne ciągi komunikacyjne (klatki schodowe),
  
• dostęp z poziomu parkingu.
  

Koszty najmu (netto):

• czynsz najmu całego lokalu:6000 zł netto/ miesiąc + opłata eksploatacyjna 1 300 zł netto/miesięcznie
• czynsz najmu lokalu na parterze: 2325 zł netto/ miesiąc + opłata eksploatacyjna 500 zł netto/miesięcznie
• czynsz najmu lokalu na pierwszym piętrze: 3670 zł netto/ miesiąc + opłata eksploatacyjna 800 zł netto/miesięcznie
• energia elektryczna rozliczana z podlicznika osobnego dla parteru i pierwszego piętra
• kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto
  

Opłata eksploatacyjna zawiera m.in. ogrzewanie, zużycie wody i odprowadzenie ścieków, śmieci bytowe, utrzymanie czystości i oświetlenia terenu.
 W ramach czynszu najmu dostępne jest 1-2 miejsca parkingowe, po jednym dla kondygnacji. Jest możliwość wynajęcia w sąsiedztwie miejsc parkingowych.