Oferujemy Państwu do sprzedaży parterowy obiekt produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 3895 m2 na który składają się dwa połączone, położone bezpośrednio obok siebie budynki. Obiekty położone są na działce o pow. około 7000 m2 o regularnym kształcie.

Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy dwóch linii miejskich.

Pierwszy z obiektów o powierzchni 2345 m2 to budynek z lat 80tych wykonany z płyt warstwowych oraz wewnętrznych ścian murowanych, składający się z dwukondygnacyjnej części biurowej wielkości 527 m2 oraz 1818 m2 powierzchni produkcyjno-technicznej o wysokiej nośności posadzki.
Cześć biurowa wyposażona jest w instalację klimatyzacyjną (część pomieszczeń posiada jednostki splitowe), grzewczą CO zasilaną z sieci miejskiej, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Hala wyposażona jest w ogrzewanie zasilane ciepłem z sieci miejskiej, instalację sprężonego powietrza, sygnalizacyjną instalację ppoż, hydrantową ppoż, wentylacyjną oraz instalację elektryczną.

Drugi budynek to parterowa, dwunawowa hala magazynowa o pow. 1550 m2 wybudowana w latach 90 tych, ściany zewnętrzne wykonane z blachy trapezowej, nieocieplone, wyposażona jest w tryskacze oraz regały magazynowe, dwa doki rozładunkowe oraz plan manewrowy do rozładunku jednoczesnego dwóch ciągników z naczepami. Dachu budynku jest w części ocieplony.

Obiekt posiada własną stację trafo o mocy 600 kV, przyłącze do miejskiej sieci cieplnej oraz wodno-kanalizacyjne.

Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry. Obiekt nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności i jest obecnie w całości użytkowany.

Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.

Obszar na terenie którego położona jest oferowana działka objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wyznaczającym dla danego terenu funkcję Przemysłowo - Usługową.
Wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 70%, wysokość zabudowy – maksimum 21,0 m, z dopuszczeniem lokalnych przewyższeń do 35,0 m na części zabudowy stanowiącej mniej niż 50% powierzchni tej zabudowy.

LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta, Teofilów Przemysłowy.

OPIS:
Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjno-biurowy
Klasa C
Hala na konstrukcji słupowej, stalowej, ściany zewnętrzne z płyt warstwowych oraz betonu komórkowego.
Pow. hali: 3 368 m2, parterowa
Pow. biurowo-socjalna.: 527 m2, dwukondygnacyjna
Pow. działki: 7300 m2

Składowanie i dojazd:
Dojazd dla TIR, plac manewrowy,
Rozładunek: 2 doki, 1 brama z poziomu "0"

Media: energia elektryczna (własne trafo 600 kV), ciepło miejskie, woda i kanalizacja

Światło dzienne: okna na dwóch ścianach zewnętrznych oraz świetliki dachowe

CENA SPRZEDAŻY (netto):
6 000 000 złotych, własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntu

DOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielem