Zakład produkcyjny 6500 m2, działka 2 ha, Bałuty

imported_12446701_4512_20251124140620_6924665c370c3

imported_12446701_4512_20251124140621_6924665d2765c

imported_12446701_4512_20251124140621_6924665db7629

imported_12446701_4512_20251124140622_6924665e9f2d4

sprzedaż

Numer oferty

40/10680/OHS

Kategoria

Hale, magazyny

Adres

Łódź , Łódź-Bałuty

Cena

13 650 000 zł

Cena

2 100.00 zł netto/m²

Powierzchnia

6500 m²

Liczba kondygnacji naziemnych

Klasa budynku

Stan budynku

Dobry

Zakład produkcyjny 6500 m2, działka 2 ha, Bałuty

Na sprzedaż: kompleks produkcyjno-magazynowy 6 500 m² na działce 2,1 ha

Proponujemy do sprzedaży kompleks produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni użytkowej budynków 6 488 m², obejmujący trzy połączone ze sobą obiekty oraz kilka mniejszych budynków pomocniczych. Całość położona jest na działce o powierzchni 2,1 ha (użytkowanie wieczyste gruntu) o regularnym kształcie i bardzo dobrym dostępie komunikacyjnym.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łodzi, na terenie Teofilowa Przemysłowego.

dogodny dojazd dla transportu kołowego i ciężarowego,
przystanek autobusowy (dwie linie miejskie) w odległości ok. 300 m,
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Charakterystyka zabudowy

1. Budynek produkcyjno-biurowy – 2 345 m²

konstrukcja z płyt warstwowych i wewnętrznych ścian murowanych, z lat 80 tych
część biurowa: 527 m², dwukondygnacyjna, z klimatyzacją (jednostki split)
część produkcyjno-techniczna: 1 818 m² o wysokiej nośności posadzki
instalacje: ogrzewanie miejskie, sprężone powietrze, instalacja ppoż (hydrantowa i sygnalizacyjna), wentylacja, elektryczna, wodno-kanalizacyjna

2. Hala magazynowa – 1 550 m²

dwunawowa, parterowa, z lat 90 tych.
ściany z blachy trapezowej, częściowo ocieplony dach
wyposażona w tryskacze, regały magazynowe, dwa doki rozładunkowe, plac manewrowy na dwa zestawy TIR
wysoka funkcjonalność logistyczna

3. Hala produkcyjna – 2 593 m² (rok budowy 2008)

konstrukcja stalowa, ściany zewnętrzne z bloczka, ocieplona wełną mineralną
nośność posadzki: 5 T/m²
instalacje: elektryczna, ppoż, klapy dymowe, sprężone powietrze, woda lodowa (chłodzenie procesów), wentylacja z podgrzewaniem powietrza, ogrzewanie miejskie
suwnica o udźwigu 5 T, możliwość montażu kolejnych suwnic w drugiej nawie

Media i infrastruktura

własne stacje transformatorowe: 600 kV i 800 kV (łączna moc 1,4 MW)
ciepło miejskie
woda i kanalizacja
system hydrantowy i tryskaczowy
oświetlenie naturalne – świetliki dachowe i okna w ścianach bocznych

Stan techniczny:
Obiekt w dobrym stanie technicznym i wizualnym, aktualnie użytkowany, nie wymaga nakładów inwestycyjnych.

Teren zewnętrzny:

utwardzony plac manewrowy i parking dla pracowników oraz klientów
dogodny dojazd dla pojazdów ciężarowych
możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji części działki

Podsumowanie

powierzchnia zabudowy: 6 488 m²
powierzchnia działki: 2,1 ha
klasa obiektu: C
konstrukcja: stalowa i żelbetowa
wysokość hali: do 6 m

Cena sprzedaży (netto)
13 650 000 zł (pełna własność budynków, użytkowanie wieczyste gruntu)

Dostępność
Termin wydania do ustalenia z właścicielem.

Dodatkowe informacje

Posadzka

Bezpyłowa

Instalacja przeciwp.

tak

Tryskacze

tak

Czujniki dymu

tak

Klapy dymowe

tak

Plac manewrowy

tak

Dojazd dla TIRów

tak

Doki

Rampa

tak

Wjazd z poziomu 0

tak

Rozładunek poziom 0

tak

Suwnice

tak

Gaz

nie

Ogrzewanie

tak

Media

Prąd, Woda

Woda

tak

sprzedaż

Numer oferty

40/10680/OHS

Kategoria

Hale, magazyny

Adres

Łódź , Łódź-Bałuty

Cena

13 650 000 zł

Cena

2 100.00 zł netto/m²

Powierzchnia

6500 m²

Liczba kondygnacji naziemnych

Klasa budynku

Stan budynku

Dobry

Zapytaj o ofertę

Piotr Pawlik

Telefon: +48 601 241 761

Mail: piotr.pawlik@pawlik.com.pl