Na sprzedaż – Kompleks użytkowy z częścią biurowo-socjalną, Łódź – Górna

Proponujemy  do sprzedaży nieruchomość  zlokalizowaną w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna, w rejonie Trasy Górnej (Al. Bartoszewskiego) na terenie osiedla mieszkaniowego. Obecnie w nieruchomość jest wykorzystywana do lekkiej produkcji. Ze względu na lokalizację, umiejscowienie całej powierzchni na parterze, dużą ilość okien, naszym zdaniem może być z powodzeniem zaadoptowana do celów medycznych lub przedszkola. Dobrze sprawdzi się również dla firmy handlowej, która poszukuje biura z ekspozycją i magazynem.

W skład oferty wchodzą:

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową – pow. 875 m²

Budynek magazynowy – pow. 190 m²

Działka o powierzchni 1 920 m² – własność gruntu


1. Budynek główny – 875 m²

Wolnostojący, parterowy obiekt w kształcie litery L, z wydzieloną częścią produkcyjno-magazynową oraz biurowo-socjalną.

Konstrukcja tradycyjna, ściany z bloczków, dach na konstrukcji stalowej, ocieplony.

Instalacje: elektryczna, fotowoltaiczna (38 kWp), wodno-kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna

Ogrzewanie: własna kotłownia gazowa (piec CO)

Światło dzienne w częściach biurowych, socjalnych oraz częściowo w hali

Obecnie prowadzona jest lekka produkcja

Niewielki plac manewrowy i parking

2. Budynek magazynowy – 190 m²

Wolnostojący, parterowy budynek o otwartej przestrzeni, z niewielkim pokojem biurowym, toaletą i kącikiem jadalnym.

Idealny do adaptacji na showroom lub salę sprzedaży

Bezpośredni dostęp z terenu działki


Parametry techniczne i logistyka

• Wysokość składowania: 3–4 m
• Brama wjazdowa na poziomie 0
• Dojazd dla TIR – ograniczony, ale możliwy
• Plac manewrowy
• Rozładunek bezpośrednio z poziomu "0"

Media i instalacje

• Energia elektryczna - moc przyłączeniowa 39kW
• Instalacja fotowoltaiczna: 38 kWp
• Przyłącze gazowe
• Przyłącze wodno-kanalizacyjne
• Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej

Atuty nieruchomości

Funkcjonalny układ budynków pozwalający na różnorodne wykorzystanie – produkcja lekka, magazynowanie, showroom, sprzedaż

Własność gruntu – brak opłat dzierżawnych

Możliwość przejęcia obiektu w ciągu ok. 3 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej

Bardzo dobra lokalizacja – szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Łodzi


Cena sprzedaży:

2 300 000 zł netto


Po kontakcie istnieje możliwość udostępnienia rzutów budynków i umówienia wizyty na nieruchomości.
Zapraszam do wizyty na terenie obiektu.