Oferujemy Państwu do sprzedaży dochodową nieruchomość magazynowo -biurową o powierzchni około 6000 m2 położoną na działce o pow. ok. 2 ha (prawo własności gruntu).

Nieruchomość obejmuje:
• parterową halę magazynową w konstrukcji żelbetowej o wysokości około 5 m i o pow. użytkowej około 4000 m2.
• trzykondygnacyjny budynek biurowy o pow. około 2000 m2 w podwyższonym standardzie,
• działkę o powierzchni ok. 2 ha (prawo własności).

Budynki tworzą jeden kompleks, przylegają do siebie i tworzą całość.
Większa część działki jest niezabudowana i daje możliwość rozbudowy budynku magazynowego oraz zmiany jego funkcji na funkcję handlowo-usługową. Świetna lokalizacja nieruchomości oraz uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego daje duże możliwości rozbudowy oraz zmiany funkcji w kierunku centrum handlowego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położna jest w Łodzi w dzielnicy Bałuty na terenie Teofilowa Przemysłowego. Jest bardzo dobrze skomunikowana z Al. Włókniarzu oraz ulicą Aleksandrowską. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego, jak i publicznego. Szczegóły dotyczące lokalizacji dostępne są po kontakcie z nami.

Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry i bardzo dobry.

Obiekt jest w trakcie użytkowania, jest całkowicie wynajęty, przynosi atrakcyjny dochód i daje możliwości rozwoju. Nie wymaga nakładów.

Media: energia elektryczna, ciepło miejskie, woda i kanalizacja

CENA SPRZEDAŻY (netto):
16 500 000 złotych, własność budynku oraz własność gruntu

DOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielem

UWAGA
Ze względu na poufny charakter oferty załączone zdjęcia mają charakter poglądowy i nie przedstawia oferowanej nieruchomości lecz nieruchomości konstrukcyjnie zbliżonej. Celem otrzymania dokumentacji fotograficznej, lokalizacji oraz dokładnych i szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny bądź mailowy.