Oferujemy Państwu do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowy-biurowy o łącznej powierzchni 10 500 m2 na który składają się dwa połączone, położone bezpośrednio obok siebie budynki: parterowa hala produkcyjno-magazynowa 8000 m2 oraz trzykondygnacyjny budynek biurowy 2500 m2.

Obiekty położone są na działce o pow. około 2,7 ha o regularnym kształcie (prawo własności gruntu).

Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części, na terenie Teofilowa Przemysłowego. Jest bardzo dobrze wyeksponowana oraz skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego.

Nieruchomość obejmuje:
• parterową halę magazynową w konstrukcji żelbetowej o wysokości około 4,2 m i o pow. użytkowej około 8000 m2. Dostęp do hali odbywa się przez wrota z poziomu "0".
• trzykondygnacyjny budynek biurowy o pow. około 2500 m2 w podwyższonym standardzie z ekspozycją na główną ulicę.
• działkę o powierzchni ok. 2,7 ha (prawo własności) z bezpośrednim wjazdem z główniej ulicy

Obiekt posiada przyłącze energetyczne, przyłącze do miejskiej sieci cieplnej oraz wodno-kanalizacyjne.

Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry. Obiekt nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności i jest obecnie w całości użytkowany.

Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.

LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta, Teofilów Przemysłowy.

OPIS:

Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjno-biurowy Klasa B:

• Hala na konstrukcji słupowej, żelbetowej, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego. pow. hali: 8 000 m2, parterowa
• Pow. biurowo-socjalna.: 2500 m2, trzykondygnacyjna

Składowanie i dojazd:
Dojazd dla TIR, plac manewrowy,

Rozładunek: bramy z poziomu "0"

Media: energia elektryczna, ciepło miejskie, woda i kanalizacja

Światło dzienne: świetliki dachowe

CENA SPRZEDAŻY (netto): 20 000 000 złotych, własność budynku oraz własność gruntu + podatek VAT

DOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielem