Nieruchomość znajduje się w odległości około 20 km od Łodzi, bezpośrednio przy drodze przelotowej w odległości około 10 km od autostrady. Nieruchomośc przylega do lini kolejowej. Grunt jest wyłączony z produkcji rolnej. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę przemysłową oraz usługową - maksymalnie do dwóch kondygnacji naziemnych, maksymalna powierzchnia zabudowy to 40%, maksymalna powierzchnia utwardzona działki to 30% powierzchni działki poza powierzchnię zabudowaną. Zaopatrzenie w wodę realizowane może być z istniejącego wodociągu, odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji, odprowadzenie wód deszczowych z utwardzonych powierzchni do gruntu poprzez rowy, studzienki, zaopatrzenie w energie elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej oraz z stacji trafo. Dla terenu działki zostały wykonane geotechniczne badania gruntu. Gmina w której znajduje się teren inwestycyjny jest przychylna inwestorom. Ze względu na swoje walory nadaje się pod logistykę lub przemysł.